2 APR, 2015 • Actueel
Waarom 'stroomversnelling' 4,5 miljoen woningen kan verbouwen
– Vier bouwbedrijven en zes woningcorporaties namen in 2013 het besluit on te bewijzen dat energieneutraal maken van woningen kan.
– Leen van Dijke (Stroomversnelling) We beginnen met 111 duizend woningen in 2020 en richten ons op 4,5 miljoen naoorlogse koop- en huurwoningen in 2050. Met hulp van overheid en gemeenten is dat een haalbare doelstelling.
– Dat levert de bouw zoveel banen op. Geweldig!
– Volgens het Economisch Instituut voor de Bouw levert stroomversnelling in de huursector zon negenduizend extra banen in de bouw op. Als ook koopwoningen energiezuinig worden gemaakt, komen daar nog eens tienduizend extra banen bij
– Maar wat kost dat?
– Maxime Verhagen (Bouwend Nederland) De investering varieert nu nog sterk. Maar uiteindelijk is het de bedoeling dat de kostprijs rond 45.000 euro uitkomt, of daar zelfs onder duikt.
– Valt dat te financieren?
– Jeroen Dijsselbloem (Financiën) Misschien helpt het dat woningeigenaren er nu 25.000 euro in plaats van 13.500 euro extra voor mogen lenen.
– Stef Blok (Wonen) Ik ga verhuurders helpen.
– Nee, niet met geld. Maar wel met nieuwe wetgeving over een zogenoemde energieprestatievergoeding
– Hoe dat werkt?
– De deal die de bouwbedrijven en woningcorporaties sloten, heeft één voorwaarde: het businessmodel moet aantrekkelijk zijn en daarvoor is de energieprestatievergoeding bedoeld. Het is een vaste vergoeding ter hoogte van de oude energierekening, die wordt geïnd door de verhuurder. Dat geeft corporaties de armslag om te investeren. Huurders levert het een comfortabeler woning op tegen ongeveer dezelfde woonkosten
– Klinkt briljant. Maar hoever zijn we inmiddels?
– 150 woningen gerenoveerd, nog 4.499.850 te gaan Tot nu toe bij benadering 6,7 miljoen euro geïnvesteerd (45.000 euro per woning)
– Stroomversnelling is nu nog het domein van een beperkt aantal partijen. Binnenkort mag iedereen die zich bezighoudt met nul-op-de-meter-renovaties aanschuiven. Daardoor zou de ombouw van woningen weleens vaart kunnen maken
– Nu wetgeving snel regelen
– Eén januari van dit jaar had de energieprestatievergoeding geregeld moeten zijn. Maar die deadline is niet gehaald. Nu moet Blok één en ander voor 1 juli geregeld hebben
– Leen van Dijke (Stroomversnelling) Alleen kennis halen is niet genoeg. Iedere partij die zich aansluit, moet wel wat bijdragen. Aan orderpickers hebben we niks.
– Komt dat wel goed
– Jacques Monasch (Tweede Kamerlid PvdA) Het is aan de Kamer om de wet straks snel te behandelen.
–>
Hoe het miljardenproject Stroomversnelling een succes kan worden. De Forum-fotostrip over de verbouwing van 4,5 miljoen energieslurpers tot superzuinige woningen.
Flats ook? Binnen het project Stroomversnelling is tot nu toe vooral ervaring opgedaan met het energieneutraal maken van rijtjeshuizen. Bij flatgebouwen is de energiebesparing veel moeilijker te realiseren. Dat is de reden dat in dat marktsegment nog nauwelijks initiatieven zijn ontplooid. De mogelijkheden van nul-op-de-meter-renovaties mogen het grootst zijn bij huurwoningen, er zijn zeker ook kansen bij koopwoningen. Probleem is dat woningeigenaren nog niet staan te springen om te investeren in energiebesparing. Kopers zijn individualisten. En doordat de energierekening voor hen maar een beperkt deel van de kosten uitmaakt, is deze voor hen nauwelijks een gespreksonderwerp.
Maar wat kost dat?
En valt dat te financieren?
Hoe werkt dat dan?
Komt dat wel goed?
Bekijk hier de pilot van het project Stroomversnelling in Heerhugowaard
Handig: de wekelijkse Forum-alert
Meld je aan voor de nieuwsbrief en ontvang de gratis updates.